近日，资本市场上养老板块普遍走强，涉及养老地产、医药、保健品、保险等诸多领域。

起因是日前《中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》这一重要文件的正式发布。其中明确指出要把积极老龄观、健康老龄化理念融入经济社会发展全过程，促进老年人养老服务、健康服务、社会保障、社会参与、权益保障等统筹发展，推动老龄事业高质量发展，走出一条中国特色积极应对人口老龄化道路。

*政策颁布后，养老板块“跳空高开”，且在政策颁布之前整体保持上涨趋势

据国家统计局发布的数据显示，截止2020年末，中国有65岁以上老人1.9亿人，超过2019年末的1.77亿人，老年人口数创下历史新高，如今已占社会总人口的13.5%。

而在联合国衡量老龄化的三个阶段性标准中：65岁人口在总人口的比例是7%，意味着进入老龄化社会；占到14%是老龄社会；占到21%成为超高龄社会。

这样看来，我国已经处于老龄化社会，正加速迈入老龄化社会了。

局部看北京市，根据《北京市“十四五”时期老龄事业发展规划》，其中披露“十三五”末，北京市60岁以上常住老年人口429.9万，预计“十四五”末老年人口将达517万，到2035年北京市老年人口将接近700万，人口老龄化水平急剧攀升。

往远了看可了解邻国日本，根据日本总务省公布的截止2020年9月的数据，当时日本65岁以上人口达3617万人，在总人口中的占比达到28.7%，已经是全球老龄化程度最高的国家，一方面给国家的压力不小，另一方面最早让人们研究起了“银发经济”。

长期被低估，老龄产业即将飞速发展

实际上，养老的需求是长期存在的。据工信部对外发布的数据显示，预计2030年我国养老产业市场规模将超过20万亿元。

正如在此次政策颁布之前，在“十三五”规划阶段国务院就印发文献提出要建设以“居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合”的养老服务体系。

随着实践的证明，人们发现居家养老虽然符合中国传统的养老习惯，但随着子女少老人多的情况更多出现，居家养老越来越困难。社区养老、机构养老的需求或将提升，但也存在市场教育和培养付费意识的阶段，在这期间机构和社区可能存在盈利困难等难题。

投资不足、发展落后的状况被揭露，这才需要政策进行持续性鼓励，让更多资本和企业借此进入供不应求的养老市场，创造多样化、个性化的养老模式，焕发养老产业的生机与活力。

而在更广泛的概念里，中国的老龄产业是覆盖40～59岁以及60岁以上人口的大产业，包括老龄文化产业、老龄健康产业、老龄制造产业、老龄服务产业、老龄宜居产业、老龄金融产业等六大板块。根据中国老龄科学研究中心的预测，中国老龄产业规模巨大、前景广阔，老龄产业产值将在2050年突破100万亿元，将占GDP的1/3以上。

更积极的预测还体现在，有机构认为在老龄化加速下，全社会消费心态将发生变化，体现在人们对预期寿命的提高及提前防老的心态，将在更广泛的年龄层次上利好药品保健、保险、医养医疗、宠物经济等领域。

*养老产业主要板块内容

养老科技

远程医疗、紧急呼叫服务、养老管理软件、大数据处理分析

养老金融：照护险、终身险、健康险等；养老金代管；以房养老

养老地产：养老院、养老社区公寓、居家养老

养老医护：医疗护理、上门照护、日常护理

养老文娱：养老旅游、老年大学、电子产品

养老设施：日常生活器械、休闲活动及场地器械、照护器械、医疗诊断器械

养老IoT有更大的想象空间

比如床垫，原先做的事仅仅是做好床垫，但站在智能化的角度，完全有理由往打造家庭睡眠管理系统考量，选择面向老人推出睡眠监测解决方案，当出现异常时迅速上报家人或护理中心。或者将床垫与卧室中的空调、窗帘、照明组成一个整体进行联动，直接提供更智能的睡眠体验。

还有老人居住环境中可以部署多个多类型的传感器，研究在非必要场景使用传感器替代摄像头监测，给老人更多的隐私空间以及尊严感。比如洗手间是常发生摔倒的场景，可以通过部署一系列无感的IoT智能设备随时发现异常。

另外最熟悉的还有一系列可穿戴设备、医疗级健康手表、电子血压计、电子血糖仪等，实时监测掌握老人身体指标情况，使社区或医疗机构能够基于长期的数据分析，为老人提供更精准的医疗护理方案。

甚至是那则上过人民日报的案例，智能水表会将12小时内读数低于0.01立方米设定为预警线自动报警，以便发生异常时提醒居委会干部会第一时间上门探视老人情况。

总而言之，以养老科技为代表的产业拥有很大的想象空间，并且重要的是，客户能够买单的产品或方案需要在养老市场呈现最重要的三大特征：

1. 降低运营成本。通过物联网实时采集数据，能够有效加强护工的应答效率，避免因效率低下产生难以挽回的事故。
2. 提升客户体验。不仅是应急情况下的处理，若能将整个IoT系统实现统一整合，协同分析与呈现，将为老年人及其家人带来巨大的人性化、智能化体验。
3. 品牌竞争力提升。基于客户的认同以及老年人群中的口口相传，更能有效扩大市场。

从另外一个层面考虑，养老产品、方案或项目的推出不是一次性买卖，面向老年人的AIoT产品设计尤为看重健康档案、智能通行、跌倒报警、可疑人员跟踪、身体姿态评估、疾病发现等模块化能力，因为受众人群的特点和居住地点的不同，相较于其他细分行业更加重场景、重运营、重体验、重模式。

这些点虽然会给服务企业或机构带来很多额外的挑战，但正因此才能彻底体现IoT带来的数据服务能力，赋予享受它的人群更多方便。

但并不是“赚快钱”的行业

在近日这条政策公开以前，地产、保险类公司早已在养老产业驻足深耕。

• “泰康之家”已经形成全国东西南北中——北京、上海、广州、成都、苏州、武汉六大社区连锁运营之势，主要打造长寿、健康、富足三大闭环，把人寿保险特别是以年金为主的人寿保险，与医养服务结合在一起。

• 太平保险兴建了“梧桐人家”养老社区，与传统概念的养老院不同，它的老年公寓是由10多栋11层的小高层组成，有一室、两室、三室等多种符合老年人需求的户型，向健康老人提供入住，提供社区中大量的配套服务。

• 跨国地产开发和基础建设商联实集团在上海建设了“逸浦荟”高端养老社区，以发售会籍卡的形式提供服务。

无论资本的形式如何，无论机构养老项目的定位是面向高收入人群还是中低收入者，当下大部分进入养老市场的机构都还处于亏损的阶段。根据北京大学人口所教授乔晓春的一项调查数据，北京市养老企业处于盈余状态的只占4%，基本持平的占32.8%，稍有亏损的占32.6%，严重亏损的达30.7%。

另外一组数据表明，与欧美等发达国家做比，高端养老机构的年毛利率能达到33%，在美国投资一家养老机构的回报率通常可达6%-8%，有时甚至会达到10%，但是在中国养老市场，能做到年毛利率3%，已经是现阶段罕有。

而这一切的原因，大抵还是国情、社会发展水平和国民消费习惯所致。此刻政策出台、企业提前布局以后，依旧还是要经历一段等待爆发的时间。

正如之前《健康中国行动（2019-2030年）》等一系列配套政策已经明确提出支持可穿戴设备、智能健康电子产品和健康医疗移动应用服务等发展，是针对慢性病管理需求提出的一次广泛号召。

结合近几年来产品能力的成熟、硬件与第三方医疗机构服务的打通，家用医疗器械行业成为医疗器械领域中增长最快的子行业之一。我们能明显感觉到医疗级智能可穿戴产品、医疗级健康手表、电子血压计、脂肪测量仪、电子血糖仪、心贴等正在进入越来越多的家庭，布局此领域的企业业绩因此大幅增长。

换句话说，因为需要用户投入的资金规模不同，养老产业中的各个板块或许处于不同的市场教育和发展阶段，未来势必有形形色色的硬件、软件和方案推出，一切值得拭目以待。

参考资料：

证券之星，《20万亿赛道迎来重磅政策！养老概念逆势飘红》

中国经济网，《别只想赚银发经济“快钱” 养老机构“春天”要等三五年》